这两年来，农村宅基地及房屋入市交易的传言频频被爆出，不少农民对此十分期待。大家都知道，农村房屋与城市的房子有一个最大的区别，即绝大多数农村房屋是没有产权证的，即便是十分豪华的别墅，也不能入市交易。毫无疑问，恰恰是由于这点，农民在面临拆迁问题时往往会吃亏。而且，往往也是受此方面的限制，使得农村的宅基地有价无市，甚至制约着乡村经济的发展。

因此，为了缓解此类问题，国家已经在试点地区探索宅基地及房屋入市交易，而想要入市交易，办理产权证及宅基地证便是首要的一步。据悉，在土地确权落实之后，也就是从1月份开始，已经有部分农村开始陆续下发宅基地证书了。而由于宅基地的所属权是集体或者国家，所以，农民只是具有使用权，这些宅基地证书也只是先发放到村委会，待村民签字确认之后方可领取。

不过，在这里需要提醒大家的是，虽然宅基地证书发放给农民是一件大好事，但农民也不要乐极生悲，更不要着急忙慌的就签字，一定要在签字之前确认一下下述的这3件事儿，在这3点都确认无误之后方可签字领取宅基地证，否则，最后麻烦的还会是自己。

第一：是否写了共有人

其实，不止是城市的房子能共有，农村的宅基地也是可以的。因此，农民在领取宅基地证书之前，也一定要确认一下是否写了共有人，为了避免家庭内部产生不必要的纠纷，填写共有人的时候一般需要遵循下述这3项原则：

①全家人保持意见一致，别管写谁当作共有人，不要出现争议；

②无论写谁的名字当作共有人，宅基地权益按照人口补偿时，都要确保家庭的权益；

③不论写谁当作共有人，都不能私自处理宅基地，更不能侵犯家庭其他成员的权益。

第二：是否可以加户口已经迁出的子女

一般来说，不管以任何理由、任何借口，只要是户口从集体迁出了，宅基地证书上就不能再体现其名字了。不过，按照国家相关的法律规定，户口已经迁出的子女是可以申请将名字加到宅基地上的。所以，如果有此项需求的农户在领取宅基地证书时可以先不要着急签字，等待增加人口的流程走完以后，确认子女的名字在宅基地证书上之后，再签字也不迟。

第三：宅基地面积备注是否合理

在宅基地证书上，一般都是有面积备注的，无论是否超过了当地的标准使用面积，宅基地证书上面积备注一栏都会有体现。一般来说，一个农村家庭的宅基地标准使用面积是120平方左右，超过的部分即为超标。假若你家的宅基地面积是140平方米，那无论是付费使用还是其他办法，这超出的部分都会在宅基地证上备注清楚。

综上所述，宅基地作为农民的重要家庭财产，此项证书办理的重要性不言而喻，有了宅基地证书，不仅仅是价值的体现，以后涉及到土地的征收赔偿时，此项证书也是农民领取高额赔偿金的重要凭证。因此，农民在签字之前一定要再三确认，以防信息核对错误而再给自己招来一些不必要的麻烦。